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cod 26/17 - posizione servitissima, ampio appartamento con terrazza, autometano

Ubicazione: posizione servitissima, nei paraggi della chiesa San Vincenzo de Paoli e il ricreatorio di via Ananian. Alloggio molto luminoso con doppia esposizione, zona notte tranquilla orientata su una grande area condominiale interna in gran parte giardino delle suore. Tutti i servizi di trasporto pubblico sono proprio sotto casa, un grande ipermercato e una farmacia a 200 metri. Il rione è molto vivo e pieno di attività ricreative e con tutte le scuole nei paraggi.

 

Caratteristiche dell’immobile: edificio costruito nel 1983 , formato da 7 piani e 18 enti abitativi.

 

Descrizione dell’immobile: l’appartamento è stato ristrutturato nel 2008 con serramenti in alluminio nuovi anta e ribalta rifatti nel 2015, oscuranti con veneziane ad incasso negli infissi. In tutta la zona giorno compresa la cucina e tutta la zona notte è stato posato nel 2008 un parquet in legno. I bagni sono stati totalmente rifatti, hanno il rivestimento con ceramiche, entrambi completi di wc con impianti, sanitari e rubinetterie nuove, uno finestrato con vasca idromassaggio e uno cieco con box doccia. Impianto elettrico nuovo. Sistema di climatizzazione inverter freddo e caldo in zona notte e in zona giorno. Sistema di allarme fatto nel 2010. Porta blindata. Tende da sole in terrazzo.

 

Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Vailant a parete collocata in un vano nel terrazzo.

 

Composizione interna: atrio, due ripostigli (* uno in terrazzo), saloncino di 25 mq circa, cucina abitabile, disimpegno, due matrimoniali, una cameretta di 13,5 mq, doppi servizi completi, terrazzo ( prende la cucina e due stanze).

 

Piano: 2° piano su 7 con ascensore

 

Superficie interna calpestabile: 120 mq.

   

 

Superficie esterna poggiolo : 10 mq - misure 7,00 x 1,40

 

Spese condominiali: € 1.000,00 su base annua – compresa acqua fredda centralizzata

 

 

Rendita catastale: € 1.208,51  Categoria catastale: A/2  Classe energetica: F - 91,23 kwh/m2

 

Incarico in esclusiva      


 

 

Pozzecco

Agent's photo
Agenzia
Pozzecco Immobiliare
Telefono
040/660386

L’agenzia Pozzecco Immobiliare nasce nel 2002 e viene condotta dal titolare Renato Pozzecco che opera sul mercato immobiliare locale dal 1984 muovendo i primi passi e approfondendo la sua prima esperienza fino al 1989 con l’agenzia Rabino che nei anni '80 e '90 ha fatto la storia nel settore. Nel 1989 con coraggio intraprende la sua prima avventura individuale aprendo la conosciutissima Mediagest Immobiliare, che resterà fino al 2002 un punto di riferimento nel settore del mattone. Sempre nei anni 90 apre anche la Marketing Immobiliare che nel suo operato si distinguerà e resterà una indiscussa promotrice di proprietà di assoluto pregio. Dopo tutta la sua esperienza accumulata negli anni di attività, il titolare della Pozzecco Immobiliare, vuole con il suo intervento personale, offrire la stima di quanto richiesto dal cliente e in caso di richiesta specifica ne rilascerà anche una relazione scritta a garanzia di quanto consigliato nella valutazione.

STIME E VALUTAZIONI

Gentile cliente, vuoi sapere quanto vale realmente il tuo appartamento, la tua casetta, la tua villa, ecc, ecc ?
Vuoi saperlo con assoluta serietà considerando attentamente il difficile periodo del mercato immobiliare ?
Per onestà assoluta è sempre meglio una brutta verità che una bella bugia.
Mai come in questo periodo è indispensabile fornire una corretta informazione a chi chiede una valutazione della sua proprietà non solamente per vendere, ma soprattutto per chi è in procinto di un progetto immobiliare che preveda necessariamente acquisto e vendita contestuale.
Ritengo che solo attraverso una scrupolosa e attenta stima dettagliata, considerando tutti i fattori negativi e positivi dell'immobile in oggetto, si possa oggi determinare il vero prezzo di mercato
l'agenzia "Pozzecco immobiliare" attraverso il sig. Renato Pozzecco, professionista associato Fiaip, con esperienza consolidata su tutto il territorio di Trieste dal 1984, si impegna personalmente a stimare la vostra proprietà rilasciando su richiesta anche una relazione scritta a garanzia di quanto da lui consigliato.

POZZECCO IMMOBILIARE

Via S. Francesco 11 - 34133 TRIESTE

Tel. 040 3720635 - 040 660386

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