ADIACENZE PARCO DEI CEDRI | Appartamento totalmente arredato, utile anche come uso investimento

Ubicazione: l’immobile in oggetto risulta posizionato in una zona semicentrale, ma ben servita dal servizio di trasporto pubblico con la fermata della linea 37 e 48 proprio sotto casa. I servizi commerciali e i supermercati sono collocati a circa 300 mt nel rione di S. Giacomo. L’alloggio si affaccia al pianoterra di una scalinata molto tranquilla e defilata dai rumori cittadini che collega la via Molino a Vento al largo Mioni ( viale D’Annunzio). Appartamento molto tranquillo, ma senza vista e poco luminoso.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un edificio costruito nel 1950/1955 circa. Eretto su 5 piani fuori terra e costituito da 24 enti abitativi. Sono stati deliberati i lavori di riqualificazione totale delle facciate in superbonus 110% che inizieranno in settembre/ottobre 2023.

Il palazzo è dotato di ascensore, ma l’alloggio non usufruisce del servizio, essendo un piano interrato ( si scende di un piano). Citofoni nuovi.

Descrizione dell’immobile: condizioni generali ottime con una riqualificazione importante eseguita verosimilmente nel 2009. Pareti del soggiorno in parte con pietra a vista. I serramenti sono in pvc con vetrocamera. Le finestre sono dotate di sbarre anti intrusione. Pavimentazione totale della zona giorno e notte in legno prefinito. Bagno rifatto alla fine degli anni ’90 circa inizio 2000 completo di vasca, bidet, lavandino e wc ( con fonte di luce in vetrocemento). Porte interne nuove e  portoncino d’ingresso blindato. Il sistema di riscaldamento è autonomo con termoconvettori a gas. Inoltre si dispone di due split con pompa di calore in cucina e in bagno. L’acqua calda viene prodotta dal boiler elettrico.

• Nota bene: la cucina arredata su misura e tutti gli elettrodomestici, e tutto il resto del mobilio viene lasciato a titolo gratuito e compreso nel prezzo ( vengono tolti solo il divano e le tv).

Piano: 1° interrato

Mq. interni:  60 circa  

Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, bagno, ripostiglio (con posto per boiler e lavatrice).

Stato Immobile: libero da persone e cose alla vendita.

Spese condominiali: € 300,00 su base annua

Incarico:  in esclusiva