ALTURA| Appartamento piano alto con ascensore, doppia esposizione, doppio poggiolo e cantina

Ubicazione: siamo nel rione di Altura, nella zona periferica/est della città. A circa 1000 metri di distanza a fianco dell’Ospedale di Cattinara,  abbiamo il supermercato di Zazzeron e nelle immediate adiacenze il supermercato CRAI sempre sulla strada di Fiume. Il trasporto pubblico (bus) arriva sotto casa con le linee 37 e 48. Nel rione di Altura abbiamo una scuola pubblica ( medie) di primo grado e una scuola pubblica dell’infanzia ( asilo nido), una farmacia e una piscina comunale  con palestra. Il nostro edificio è collocato in una ampia area condominiale che viene adibita e sfruttata per parcheggiare le autovetture dei residenti. L’area privata, inoltre ci defila dalla strada principale e dai rumori. Il nostro appartamento risulta molto luminoso, con una doppia esposizione, una a ovest e una a est. La veduta è totalmente aperta e panoramica, sia sul lato città/mare che sul lato carsico a S. Dorligo.

Parti comuni dell’immobile: complesso residenziale ex Ater ( riscattato nel 1991), costruito nel 1975, costituito da 14 enti, ed eretto su 7 piani fuori terra. Attraverso il Superbonus 110% stanno ultimando i lavori di totale riqualificazione dell’edificio che sarà dotato di facciate nuove con cappotto. Dotato di ascensore.

Descrizione dell’immobile: appartamento totalmente da ristrutturare. Impianti e finiture risalgono al 1975. Serramenti doppi in legno, oscuranti a tapparella, pavimenti in zona giorno e cucina con marmi in pepe e sale, mentre nelle stanze da letto classico parquet in legno. Il bagno finestrato invece, è stato rifatto circa 20 anni fa con il box doccia. Portoncino d’ingresso blindato.

Riscaldamento: centralizzato con contacalorie – acqua calda con boiler elettrico

Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazza ( 450×140), cucina abitabile con poggiolo (300×140), disimpegno, due stanze matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina.

Piano: 6° su  7  con ascensore  

Superficie interna: 80/85 mq circa  –  Superficie catastale: 88 mq

Superficie esterna: 10,50 mq circa

Spese condominiali:  €  1.7000,00 su base annua in base  esercizio 2021/2022

Stato dell’immobile: libero da persone e cose al momento della compravendita.

Incarico:  in esclusiva