BORGO TERESIANO | Appartamento piano alto, luminoso, in palazzo storico con ascensore

Ubicazione: l’immobile in oggetto risulta posizionato in una zona centrale rispetto al centro cittadino, all’interno dei confini del borgo Teresiano, a circa 200 metri dalle Rive e nelle vicinanze del canale di Ponterosso. La posizione risulta di importante gradimento commerciale, assolutamente ben servita dal servizio di trasporto pubblico e con tutti i servizi commerciali ( IN’S  a pochi metri sulla via Milano) e gli altri servizi tipo farmacia, banche, posta, scuole, ecc. ecc. che sono tutti insediati nelle immediate adiacenze. L’appartamento risulta luminoso con tre esposizioni, ma senza nessuna veduta e senza spazi esterni. Inserito in un’arteria di sostenuto traffico veicolare a senso unico. L’esposizione principale con sette finestre si affaccia sulla via Valdirivo, mentre due stanze da letto si affacciano su un cortile interno molto tranquillo.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un edificio storico costruito nel 1853 nel borgo Teresiano, eretto su 4 piani fuori terra, dotato di ascensore e costituito attualmente da 4 unità condominiali.

Descrizione dell’immobile: condizioni generali ottime con un intervento di riqualificazione totale eseguita tra il 2009 e il 2010 con nuova distribuzione interna degli spazi e rifacimento completo di tutti gli impianti tecnologici forniti di regolare certificato di conformità. La ristrutturazione ha inoltre previsto il rifacimento dei serramenti interni in legno con il vetro termico ( autorizzati dalle Belle Arti),  porte interne nuove e portoncino d’ingresso a doppia anta blindata, pavimentazione tutta con parquet in legno posato anche nei bagni. I due bagni principali entrambi finestrati e con box doccia doppio, sono stati ricavati all’interno delle due stanze matrimoniali principali, mentre il terzo bagnetto cieco di servizio (wc, bidet e lavandino) per gli ospiti è posizionato nel disimpegno. Impianto di aria condizionata con sistema inverter con split di uscita in ogni ambiente. Impianto del gas nuovo.

Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia sostituita nel 2010 con produzione di acqua sanitaria

Mq. interni calpestabili:  190 Mq catastali: 217

Piano: 3° su 4 con ascensore

Composizione interna: atrio – corridoio disimpegno – soggiorno di 28 mq + sala pranzo – cucina abitabile arredata su misura –  due stanze matrimoniali con bagno interno privato e vano guardaroba – due stanze singole – vano lavanderia – 3° bagno di servizio. Nota bene: unendo i tre vani comunicanti soggiorno, sala pranzo e cucina si ricava un importante zona giorno di 56 mq con 4 finestre

Stato Immobile: occupato dai proprietari, libero a sei mesi dalla registrazione proposta/preliminare

Spese condominiali: € 1.800,00

Incarico:  in esclusiva