FRESCOBALDI | Appartamento ultimo piano, luminoso, con posto auto di proprietà e cantina

Ubicazione: posizione periferica ubicati nel rione di Poggi S. Anna / Costalunga. I mezzi di trasporto pubblico sono a circa 300 metri sulla via Paisiello. I servizi commerciali essenziali di prima necessità sono collocati sulla via Puccini e alla fine della via Paisiello ( supermercato). Ultimo piano panoramico ed estremamente luminoso con doppia esposizione, veduta panoramica sul mare, sulla città e sul verde.

Caratteristiche dell’immobile: edificio costruito nel 1988, composto da 7 piani fuori terra e 28 enti abitativi dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato.  Le facciate sono originarie e in ottime condizioni. A disposizione del complesso ampia area condominiale in parte dedicata ai parcheggi liberi, in parte dedicata alle attività ricreative con un campo di basket/pallavolo e pattinaggio. L’ascensore è collegato fino al garage e alle cantine.

Descrizione dell’immobile: interni in ottime condizioni generali con rifiniture sommariamente originarie rispetto all’età di costruzione  con serramenti in alluminio bilic bora anta e ribalta, pavimentazione del soggiorno e della cucina con ceramiche e nelle due stanze con parquet in legno in ottimo stato. Un bagno risulta finestrato completo con vasca e termo scalda salviette verticale, mentre il bagnetto più piccolo di servizio risulta cieco con doccia. Tutti i sanitari sono stati sostituiti nel 2018. Impianto di aria condizionata nuovo ( 2021 ) con doppio split, uno in soggiorno e uno nel disimpegno della zona notte. Impianto elettrico rifatto ex nuovo nel 2019 con certificato di conformità. Porta blindata d’ingresso. Antenna centralizzata. Caminetto funzionante in soggiorno.

Riscaldamento: centralizzato con acqua calda e fredda centralizzata, ripartitori di calore e termo valvole

Piano: 7° e ultimo con ascensore   Superficie interna: 70/75 mq circa compresa la veranda

Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile arredata su misura con veranda, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta singola, doppi servizi completi, veranda, cantina

N.B: le dimensioni del posto auto sono mt. 5,20 x 2,30 ma con spazio supplementare in lunghezza per eventuale scooter con ampia e agevole area di manovra.

Spese condominiali:  € 2.200,00 / 2.500,00 su base annua comprensive di riscaldamento e acqua calda e fredda centralizzati

Stato dell’immobile: occupato dalla parte venditrice. La cucina (2018) arredata comprensiva di elettrodomestici viene lasciata compresa nel prezzo. Il resto di tutto il mobilio può essere lasciato con trattativa facoltativa a parte.

Incarico:  in esclusiva