040 660386

INDUSTRIA | Casetta accostata su entrambi i lati, disposta su due livelli con sottotetto e cortile esterno

Via dell'Industria, 34144 Trieste TS, Italia

Vendita

€117.000,00

ID Immobile :

01/22

Camere

Bagni

Anno costruzione

1930

Superficie

110 mq

Descrizione

Ubicazione: posizione tranquilla in una strada a senso unico, nella parte bassa di via dell’Industria, nelle adiacenze del viale Campi Elisi.L’immobile in oggetto risulta posizionato in una zona semicentrale rispetto al centro cittadino. Tutti i servizi commerciali, comprensivi anche di supermercati e molteplici attività di prima e secondaria necessità e tutte le scuole si trovano collocati al centro del rione di S. Giacomo a circa 300 metri e sulla via S. Marco. Anche il trasporto pubblico è insediato nelle immediate vicinanze. L’ottima esposizione a sud, determina alla proprietà una buona luminosità.

Condizioni generali della casa: trattasi di un edificio costruito verosimilmente attorno al 1930/1940, eretto su tre livelli fuori terra e collegati tra di loro attraverso una scala interna. Le parti comuni costituite dalle facciate e dal tetto con tradizionale copertura a tegole sono conservati in un buono stato di manutenzione con una riqualificazione totale eseguita alla fine degli anni ’90 circa. Cortile pavimentato con ampia tenda da sole elettrica.

Descrizione e caratteristiche degli interni: trattasi di una casetta accostata su entrambi i lati e disposta su due livelli abitativi + una soffitta sottotetto collegata attraverso scala interna. La ristrutturazione globale risale alla fine degli anni ’90 circa e quindi gran parte delle sue finiture e degli impianti tecnologici relativi a quello elettrico, idrico, idraulico e termo idraulico risalgono al periodo indicato. Aria condizionata con split collocato al pianoterra. Pavimentazione del pianoterra zona giorno con ceramiche, mentre al primo piano nella zona notte ci sono il listelli di parquet con legno faggio originali, ma ben tenuti. Bagno con finestra, dotato di box doccia. I serramenti e gli oscuranti al pianoterra sono in alluminio e di recente sostituzione, mentre quelli al primo piano sono rimaste le finestre in legno in originale doppie. Portoncino d’ingresso blindato con vetro antisfondamento di recente sostituzione. Il sottotetto dotato come fonte di luce di un abbaino centrale, risulta abitabile solo al centro, avendo una altezza media di 1,20 mt, ma può essere utilizzato come spazio jolly per uno studio, una stanza giochi o tramite informazioni più sicure e dettagliate per il ricavo di una terrazza a vasca.

Metrature interne: al p. terra 40 mq – al 1° piano 35 mq – al piano sottotetto 35 mq

Composizione interna: al p .terra: atrio, tinello, cucinino, stanzetta, bagno – al primo piano: disimpegno, stanza, stanzetta – sottotetto: vano open space con abbaino centrale

Proprietà esterna: il cortile di circa 15 mq ( circa 5,00 x 3,00). Nella proprietà esterna inoltre sono collocati due vani accessori che comprendono un vano caldaia e un piccolo ripostiglio di circa 2 mq cadauno.

Incarico: in esclusiva