ROZZOL/ADIACENZE VIA REVOLTELLA| USO INVESTIMENTO – NUDA PROPRIETA’ Appartamento molto luminoso con doppia esposizione, vista aperta sul verde e posto auto

Ubicazione:  collocati nel rione di Rozzol,  in una posizione tranquilla, in una stradina laterale rispetto alla via Revoltella e la strada di Rozzol. La zona, risulta ben servita dai mezzi pubblici con fermata autobus posizionata proprio davanti a casa. Ottima anche la copertura scolastica che comprende la scuola primaria Giotti e la secondaria Stuparich entrambe a pochi metri da casa. La palazzina dispone all’interno della sua proprietà privata di una parte indivisa adibita ad autorimessa condominiale  riservata ai parcheggi. L’appartamento dispone di una doppia esposizione che rende l’immobile luminoso e dotato di una gradevole vista aperta.

Descrizione : condizioni interne assolutamente ottime con rimodernamenti recenti. Il bagno finestrato è stato rifatto 5 anni fa completo di vasca idromassaggio + box doccia in muratura. Impianto elettrico rifatto. Condizionatori nuovi (2021) della DAIKIN con ionizzatore incorporato con split in soggiorno e camera da letto. Portoncino d’ingresso blindato. Serramenti in pvc nuovi, sostituiti 3 anni fa con rivestimento interno in legno. Entro il 2021 verranno sostituite anche le due porte finestre del terrazzo con i serramenti nuovi in alluminio con doppia vetrocamera sempre con il rivestimento interno in legno. Pavimentazione nella zona notte con parquet in legno di faggio perfetto, mentre in zona giorno abbiamo le ceramiche. Il rivestimento del terrazzo viene rifatto nuovo nel 2021.

Condizioni dello stabile nelle sue parti comuni:  complesso residenziale costruito nel 1974, erto su 6 piani abitativi, dotato di ascensore e centrale termica centralizzata, costituito da 19 enti residenziali. Iniziati i lavori di rifacimento delle facciate con cappotto con intervento Ecobonus 110% e la sostituzione della centrale termica nuova il tutto da ultimare entro l’estate 2021.

Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche /ripartitori di calore. Termosifoni nuovi. Acqua calda e fredda centralizzata.

Composizione interna: atrio, ripostiglio, cucina abitabile,  soggiorno + salotto tutto aperto ( 33 mq  totali dei due ex vani ) con accesso al terrazzo abitabile, disimpegno zona notte con  stanza matrimoniale + seconda stanza di 12 mq, bagno

Piano: 4° su 6  con  ascensore

Mq. interni: 85

Mq esterni terrazzo : 11 mq  con misure di 6,00 x 1,80 mt.

Posto auto in garage condominiale:  l’area di parcheggio quale parte indivisa assegnata è molto ampia e permette di collocare qualsiasi tipo di vettura con ampie dimensioni + almeno 2 o 3 scooter e dispone anche di un ripostiglio chiuso. Accesso all’autorimessa con telecomando. Dal garage si accede direttamente sul pianerottolo di casa attraverso l’ascensore. Si porterà come argomento nella prossima assemblea la possibilità di procedere ad una divisione che permetta di intavolare la proprietà piena di ogni posto auto.

Spese condominiali:  € 1.767,00 su base annua

Incarico:   in esclusiva