S. LUIGI | Alloggio in casetta bifamiliare, con giardino privato, accesso auto e cantina collegata

Ubicazione: posizionati in zona periferica rispetto al centro cittadino, ma ben servita dal servizio di trasporto pubblico con la linea 25 e 26 a pochi metri. A circa 200 mt abbiamo una farmacia. Ufficio postale nelle adiacenze. La zona invece risulta carente di servizi commerciali di prima necessità. Si sviluppa sulla via principale, ma con esposizione doppia, una sulla via e una sul retro del giardino.

Condizioni esterne della casa: proprietà costruita nel 1950 con pilastri e solai in cemento armato. Tetto con classiche tegole e fluviali e facciate in marmorino in buono stato di manutenzione generale con ultima riqualificazione eseguita nel 1982. Il tetto è stato rivisto nel 2012 e nel 2017. Rete fognaria collegata con la rete comunale.

Descrizione dell’immobile: ottimo compromesso per vivere in una piccola casetta bifamiliare con uno spazio esterno di proprietà. L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati tra di loro con scala interna. Anche la cantina dispone di un collegamento interno e un accesso autonomo dal giardino. I suoi interni sono ben tenuti, ma totalmente da rimodernare, essendoci tutte le finiture e gli impianti originari del 1982, corrispondente alla totale ristrutturazione. Serramenti in alluminio bilic bora, tapparelle oscuranti, pavimentazioni della zona giorno e della taverna con ceramiche, mentre nella zona notte classici parquet in legno di faggio. I bagni uno principale con vasca sopra e uno di servizio sotto sono da rifare. Impianto di aria condizionata. La taverna è dotata di caminetto.

Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia con regolari manutenzioni annuali.

Composizione interna:

P. interrato: taverna con disimpegno

P.T: atrio, soggiorno, cucina abitabile, bagnetto wc di servizio

1°piano: disimpegno, due stanze, bagno

N.B: + vano soffitta sottotetto con scala a scomparsa dal disimpegno

Mq. interni:  circa 40 + 40 + 40 ( + soffitta non abitabile)

Mq esterni di giardino: 100 mq circa con accesso auto e passo carrabile.

Stato dell’immobile: libero e disponibile, solo da sgomberare entro il definitivo. Il mobilio può essere anche lasciato.