SERVOLA | Vendita di due alloggi collocati sullo stesso piano, indipendenti con terrazzo abitabile, cortile e cantina di proprietà

Nota bene: i due alloggi non si possono unificare, in quanto il disimpegno del pianerottolo comune andrebbe compravenduto con partecipazione e autorizzazione degli altri due condomini proprietari.

Ubicazione: posizionati in una zona periferica rispetto al centro cittadino, ben servita dal servizio di trasporto pubblico che passa a pochi metri dall’abitazione. Sufficienti i servizi commerciali essenziali di prima necessità collocati sulla via di Servola e sulla via Soncini a pochi metri. Posizione estremamente tranquilla con una logistica totalmente defilata dal traffico veicolare, essendo l’ultima proprietà inserita in una strada secondaria e all’interno di una stradina solo pedonale a fondo cieco e chiusa da un cancello. La luminosità è ottima essendo orientata ad ovest, si dispone inoltre di una discreta apertura di visibilità.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di una casetta accostata costruita verosimilmente attorno al 1930/35, eretta su due livelli e composta da 4 enti abitativi ( due al pianoterra e due al primo piano; noi vendiamo i due al primo piano.) Intonaci riqualificati alla fine dei anni 70, inizio anni 80 circa. Tetto e grondaie da verificare.

Descrizione dell’immobile: due appartamenti entrambi in condizioni generali modeste, con una consigliata riqualificazione globale. Tutta l’impiantistica è da rifare, il servizio attualmente sulle scale deve essere portato all’interno. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, anni 90 circa. Pavimentazione in legno.  

Riscaldamento: il gas metano arriva fino davanti al portone di casa. Attualmente viene utilizzato il sistema  con split inverter caldo freddo con pompa di calore. 

Composizione interna totale dei due alloggi: alloggio A)tinello e cucinino + stanza matrimoniale + Alloggio B) tinello e cucinino + stanza matrimoniale 

Per entrambi: wc sulle scale + terrazzo + magazzino/cantina + cortiletto

Nota bene: il magazzino cantina è posizionato a fianco del cortiletto

Piano: 1°e ultimo

Mq interni: circa 30/35,00 cadauno  + 6 mq terrazzo ( misure mt. 2,50 x 2,50 )

Nota bene: il terrazzo è posizionato nel pianerottolo del condominio disimpegno tra i due alloggi

Mq magazzino – cantina: circa 11,00 ( mt. 4,15 x 2,60 ) – dalla cantina con scala esterna si accede al un altro terrazzamento sopra la stessa, con dimensioni pari alla cantina.

Mq cortile: circa 14,00 ( mt. 4,00 x 3,50 ) – collocato a fianco della cantina

Incarico in esclusiva