ZONA IPPODROMO | Appartamento ristrutturato, piano alto, pari a primo ingresso

Ubicazione: zona semiperiferica della città, ma ben servita. collocati  in una strada secondaria rispetto alle arterie del traffico, nelle immediate adiacenze del piazzale De Gasperi e del viale Ippodromo dove possiamo trovare tutti i mezzi pubblici di trasporto ( linea 18 ) e tutti gli esercizi commerciali, compresi i supermercati ( il nuovo LIDL e un discount sulla via Cumano).  L’appartamento molto luminoso e soleggiato, dispone di una doppia esposizione, una a sud con veduta orientata verso l’ippodromo e una a nord con veduta sul colle di S. Luigi.

Parti comuni dell’immobile: edificio d’epoca costruito nel 1934 , eretto su 4 piani fuori terra e costituito da 10 enti residenziali. Le facciate ed il tetto sono in prefetto stato di manutenzione con una riqualificazione recente.

Descrizione dell’immobile: trattasi di un primo ingresso, totalmente ristrutturato tra il 2020 e il 2021. Serramenti in alluminio con vetrocamera, oscuranti in alluminio, pavimentazione con prefinito in zona notte e giorno, porte interne nuove, bagno finestrato completo con box doccia in cristallo. Impianto elettrico ed idrico sanitario nuovo. Nuovo impianto di climatizzazione con sistema inverter con pompa di calore che funge anche da riscaldamento. Soffitti ribassati e coibentati con lana di roccia.

Nota bene: la canna fumaria, collocata sotto il ribassamento del soffitto, va intercettata per portarla nell’angolo cottura predisposto, a meno che uno non voglia inserire un piano cottura ad induzione

Riscaldamento: con sistema a pompa di calore inverter ( split ).

Composizione interna: atrio, zona giorno con angolo cottura a vista ( openspace), disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina.

Piano: 3° + mezzo pianerottolo su 4  senza ascensore  

Superficie interna: 60/65 mq circa  –  Superficie catastale: 72 mq

Spese condominiali:  €  500/600,00 su base annua   

Stato dell’immobile: libero da persone e cose. Disponibile anche subito.

Incarico:  in esclusiva