ZONA CHIARBOLA | NUDA PROPRIETA’ appartamento con poggiolo, cantina e posto auto a rotazione

Ubicazione: posizionati nel rione di Chiarbola, tra la via Capodistria e la via dell’Istria, in una zona semiperiferica rispetto al centro cittadino. Il trasporto pubblico è insediato con le fermate dei bus sulla via dell’Istria a circa 300 metri. Un supermercato è collocato a pochi metri, sulla stessa via. La doppia esposizione a sud/ovest, determina all’appartamento una ottima luminosità, con anche uno scorcio di vista mare. L’edificio, si sviluppa all’interno di una ampia area condominiale. Tutti gli ambienti ( tranne una stanza), compreso il terrazzo, hanno l’esposizione sul giardino condominiale, molto tranquillo e defilato dalla strada.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un edificio costruito nel 1963. Verosimilmente riqualificato nelle sue parti esterne alla fine degli anni ’80. Eretto su 5 piani fuori terra e costituito da 15 enti abitativi. Le parti comuni, relativamente a portone e vano scale si presentano in uno buono stato di manutenzione. Palazzo dotato di ascensore e centrale termica centralizzata nuova a condensazione sostituita circa 3 anni fa.

Descrizione dell’immobile: appartamento tenuto decorosamente, ma considerando tutte le sue finiture assolutamente vetuste e originali rispetto all’anno di costruzione. Si necessita di una totale riqualificazione che comprenda anche il bagno e tutti gli impianti tecnologici. Acqua calda sanitaria prodotta con scaldabagno elettrico. Finiture attuali tutte originali : serramenti doppi in legno con oscuranti a tapparella, pavimentazione zona giorno con marmittoni pepe e sale, pavimentazione zona notte con parquet in legno, porte in legno originali, pareti tappezzate con carta da parati. Bagno finestrato completo con vasca.

Riscaldamento: centralizzato con termovalvole.

Piano: secondo 2°

Mq. interni:  75 circa   + poggiolo di 7 mq ( 6,00 x 1,20 mt. ) + cantina di 3 mq

Composizione interna: atrio, cucina abitabile, soggiorno con poggiolo, disimpegno, stanza + stanzetta di 11 mq ( 3,80 x 2,90 ), bagno, ripostiglio, cantina.

Nota bene: all’appartamento viene abbinata una parte indivisa di un’autorimessa ( con serranda telecomandata) che assieme alla parte indivisa dell’area esterna (con cancello sulla strada) vengono entrambe utilizzate per il posto auto. La distribuzione a rotazione del posto auto viene gestita attraverso un regolamento interno tra i vari condomini.

Stato Immobile: occupato vita natural durante da una persona di 92 anni compiuti. 

Incarico: in esclusiva