Via Di Vittorio Giuseppe, 34148 Trieste TS, Italia
Vendita
€220.000,00
Ubicazione: collocati in una zona periferica rispetto al centro cittadino, precisamente nella zona est della città, nel rione di Poggi S. Anna, nelle adiacenze della via Puccini e della via Paisiello. Inseriti all’interno di un’area residenziale tranquilla e defilata dall’arteria di traffico veicolare.Le fermate degli autobus e due supermercati sono insediati nelle immediate vicinanze. L’asilo nido e tutte le scuole elementari e medie sono raggiungibili a pochi metri a piedi. L’ASL è collocata a 300 metri, mentre il Commissariato di Polizia è nelle adiacenze sulla via Puccini. La zona non riscontra difficoltà di parcheggio veicolare.
Descrizione dell’immobile: fabbricato costruito nel 1983, tenuto in ottime condizioni generali con facciate rivestite in mattoni. Tetto piatto a lastrico solare.
Attualmente il fabbricato è censito come locale d’affari, collocato al primo piano di una costruzione indipendente, molto arioso e luminoso con grandi ampie vetrate e tripla esposizione a sud/ovest e a nord/est. Interni ristrutturati parzialmente 2/3 anni fa con impianto elettrico e quello del gas rifatti nuovi ( dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico 2021, e dopo la prova di tenuta del gas verrà rilasciato anche quel certificato). Attualmente il sistema di riscaldamento e raffreddamento è di tipo autonomo con 4 split inverter caldo/freddo e produzione dell’acqua calda con caldaia autonoma. Tutta la pavimentazione è in ceramica nuova. Serramenti in alluminio originali del 1983. Doppi servizi igienici interni. L’immobile dispone di uno spazio esterno di proprietà di 300 mq che potrebbe essere sfruttata almeno in parte anche come area di parcheggio.
L’immobile inoltre dispone anche di due cantine/magazzini indipendenti collocati al pianoterra con ingresso dal giardino.
Nota bene: la bozza di progetto prevede la realizzazione di due alloggi autonomi di 85 e 75 mq calpestabili cadauno composti entrambi da un atrio, una zona ampia zona giorno di 28 e 35 mq con la cucina a vista, disimpegno, due stanze da letto e i doppi servizi finestrati. Per entrambi andranno frazionati circa 150 mq di spazio esterno cadauno e una cantina cadauno ( una di 30 mq e una di 18 mq ).
Spese condominiali: senza spese e senza amministrazione
Stato dell’immobile: libero da persone, disponibile subito
Incarico: in esclusiva
Progetto
Esterno
NOVITA'
Ubicazione: posizione tranquilla in una strada a senso unico, nella…
€117.000,00
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