ADIACENZE ROTONDA BOSCHETTO | Appartamento trilocale, luminoso con veduta aperta

Ubicazione: alloggio molto luminoso e soleggiato con due esposizioni di luce orientate una a nord e una a sud, con veduta panoramica sulla collina del polo universitario. Inseriti in prossimità del rione di San Giovanni, in una posizione servitissima da tutti i mezzi di trasporto pubblico e tutti i servizi commerciali compreso un supermercato, un centro commerciale proprio sotto casa e la posta a circa 300 metri. L’immobile dispone di una assoluta tranquillità con un riparo naturale dai rumori cittadini, non avendo nessuna finestra che si affacci sulla via principale.

Condizioni interne ed esterne della casa: edificio con portone signorile costruito verosimilmente nel 1970, eretto su 8 piani fuori terra con ascensore e costituito da 18 enti residenziali. Le parti comuni relativamente a facciate e tetto sono in condizioni decorose e senza bisogno di lavori straordinari. Facciate con rivestimento in klinker. Il tetto è stato rifatto nel 2024. Ascensore con manutenzione straordinaria nel 2024.

Descrizione dell’immobile: appartamento totalmente ristrutturato in due fasi tra il 2016 e il 2020. Condizioni generali pari ad un primo ingresso con finiture di ottimo livello. Impianto elettrico ed idrico sanitario nuovi. I due bagni rifatti nel 2020 sono uno finestrato con vasca jacuzzi originale e uno cieco, ma padronale alla stanza da letto principale con box doccia aperto a filo pavimento. Tutti i serramenti sul lato nord sono nuovi in pvc con oscuranti a classica tapparella. Pavimentazione di tutta la zona giorno con piastrelloni in marmo, mentre la zona notte ha un prefinito in una stanza e un parquet di legno originale nella seconda stanza. Porte interne nuove.

Riscaldamento: centralizzato con termovalvole contacalorie – acqua calda e fredda centralizzata

Piano: 3° su 8 con ascensore  (6 gradini per accedere all’ascensore)

Mq. interni:  110 calpestabili + 5 mq di poggiolo ( 4,50 x 1,20 ) mt

Composizione interna: atrio, cucina abitabile con poggiolo, salone di 30 mq con veranda (adibita a salottino), disimpegno, due stanze matrimoniali, doppi servizi completi, ripostiglio + vano/nicchia lavanderia

Incarico:  in esclusiva