CAMPANELLE/appartamento* panoramico e con giardino in casa bifamiliare, cortile con area parcheggio, ampia cantina

Ubicazione: zona periferica rispetto al centro cittadino di Trieste, nel rione di Campanelle e più precisamente nelle adiacenze della via Brigata Casale e vicino al campo sportivo. A 300 metri circa dall’istituto Galvani. I mezzi di trasporto pubblico con linea del bus n. 33 è a circa 100 metri. Un attrezzato supermercato è posizionato proprio a fianco della proprietà in esame. Nelle adiacenze a 300 metri circa si interseca il passaggio della pista ciclabile ( il suggestivo ponte della ex ferrovia ), ma si può prenderla anche a 20 metri direttamente sul ponte panoramico. La posizione risulta estremamente tranquilla e assolutamente priva di rumori derivati dal traffico con il supplemento di un valore aggiunto determinato da una veduta panoramica aperta e libera sulla città e sul golfo di Trieste. Le tre esposizioni dell’appartamento determinano una ottima luminosità con esposizione principale a sud/ovest e quella secondaria a nord/est.

Caratteristiche generali della proprietà: il fabbricato di tipo bifamiliare è stato riqualificato nelle sue parti comuni nel 2008 con il rifacimento dell’intonaco e la posa di un isolamento termico con un cappotto.  Il tetto è stato totalmente rivisto e riqualificato nel 2025.

Gli interni si presentano in ottime condizioni generali essendo stato eseguito un totale intervento di riqualificazione nel 2020. Fabbricato senza amministrazione.

Riscaldamento: nuova caldaia autonoma a gas metano installata nel 2025

Fognatura: fossa biologica in giardino

Descrizione dell’immobile: portoncino d’ingresso blindato, serramenti in pvc con oscuranti tradizionali, pavimentazione totale con prefinito in legno, bagno principale con finestra completo con box doccia, secondo bagno di servizio finestrato con bidè, wc e lavandino entrambi nuovi, impianto di climatizzazione con unico split in entrata.

Composizione interna: atrio, sala pranzo, cucinino, tre stanze matrimoniali, doppi servizi, oltre alla tettoia di 20 mq adibita parzialmente a box auto + cantina di 25 mq circa 

Mq. interni:  circa 90 mq  +  25 mq di cantina ( altezza mt 2,20 )

Mq esterni: circa 220 mq di giardino verde e cortile cementato

Mq posto auto coperto : 20 mq ( misure mt 8,50 x mt 2,50 – altezza mt 2,80 )

Stato Immobile: *occupato con contratto di locazione residenziale 4 + 4 . Scaduti i primi 4 anni il 04/12/2024 rinnovato fino il 04/12/2028 con canone mensile di euro 600,00 con volontà di liberarlo prima possibile in quanto sta cercando in acquisto

FACOLTATIVO A PARTE TERRENO DI 1000 MQ COMUNICANTE AL GIARDINO PER EURO 25.000,00

INCARICO IN ESCLUSIVA