CHIARBOLA-OSPEDALE BURLO /In palazzo totalmente riqualificato , alloggio luminoso e tranquillo, adatto a coppia

Ubicazione: zona semicentrale rispetto al centro cittadino, di buono gradimento commerciale, assolutamente ben servita dal servizio di trasporto pubblico nelle vicinanze e con i servizi commerciali e le torri d’Europa a 5 minuti di strada a piedi. L’edificio risulta posizionato in un’area condominiale collocata in una stradina laterale molto tranquilla essendo a fondo cieco. Rumori cittadini e di traffico veicolare molto limitati. L’esposizione doppia offre una buona luminosità

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un fabbricato di tipo medio signorile, costruito verosimilmente nel 1963. Palazzo senza ascensore ed eretto su 5 piani fuori terra totalmente residenziali oltre al piano cantine e costituito da 15 unità immobiliari. Edificio totalmente riqualificato tra il 2024 e il 2025 con il rifacimento del tetto ( piatto a lastrico solare ) con isolamento del solaio e rifacimento dei pluviali in lamiera zincata e la riqualificazione energetica di tutte le facciate con l’isolamento termico a cappotto oltre all’installazione di una nuova centrale termica di ultima generazione. Opere eseguite in parte con superbonus 110% e in parte con bonus 70%.

Descrizione dell’immobile: alloggio collocato al secondo piano in buone condizioni generali seppure necessiti di un rimodernamento globale. I serramenti sono in alluminio e sono stati sostituiti circa 15 anni fa. Porte interne originali. Pavimentazione del soggiorno e delle stanze con classico parquet a spina di pesce in legno di faggio ben tenuto. Il pavimento della cucina è con ceramiche pepe e sale dei anni 60.

Il bagno con finestra completo di vasca è con gli impianti vecchi, ma con rubinetterie e sanitari sostituiti 10 anni fa circa. L’impianto di climatizzazione prevede due split che però non sono funzionanti e quindi verranno tolti.

Riscaldamento: centralizzato a gas metano con acqua centralizzata (centrale termica nuova 2025 ).

Mq. interni:  mq 65  +  mq 8 di terrazzo (  mt 6,50 x mt 1,20  ).

Piano: 2° su 5

Composizione interna: atrio, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso in terrazzo, disimpegno, stanza matrimoniale, bagno ripostiglio, cantina. 

Stato Immobile: disponibile

Spese condominiali: € 1.350,00 su base annua su preventivo 2025/2026