POGGI SANT’ANNA | Appartamento con box autoin zona tranquilla e ben servita

Ubicazione: posizionato in una zona semicentrale, rispetto al centro cittadino di Trieste, nelle immediate vicinanze del rione di Poggi S. Anna/Paisiello. Zona ben servita dal servizio di trasporto pubblico con linea del bus sotto casa. I servizi commerciali sono collocati nelle vicinanze. La doppia esposizione dell’appartamento ci determina una ottima luminosità e una gradevole apertura sull’area condominiale verde

Condizioni interne ed esterne della casa: l’edificio è stato costruito dall’ impresa edile Fratelli Rumor nel 1967. La palazzina si erge su quattro piani residenziali fuori terra e venti enti residenziali. L’intonaco esterno, si presenta in ottime condizioni essendo stato eseguito un intervento straordinario nel 2022/2023 con il superbonus 110% che ha previsto come per legge anche la posa di un isolamento termico a cappotto. L’edificio non è dotato di ascensore. Il portone d’ingresso con il suo atrio e il suo vano scale sono bene tenuti.

Descrizione dell’immobile: gli interni si presentano in buone condizioni generali essendo stata eseguita una parziale riqualificazione recentemente dove circa nel 2018 sono stati sostituiti gli infissi con nuovi in pvc e nel 2023/2024 è stato rifatto totalmente il bagno con tutti i suoi impianti. Gli impianti tecnologici non sono dotati di certificazione di conformità. Gli interni sono dotati di sistema di raffrescamento con due split ad inverter con pompa di calore. Pavimentazione in marmo originario nella zona giorno e disimpegno, mentre la zona notte è dotata di classici parquet in legno nella stanza principale e di un prefinito nella stanza singola. Porte interne originali.

Riscaldamento: centralizzato con termosifoni tutti dotati di conta calorie. Produzione di acqua calda attraverso il scaldabagno elettrico.

Mq.interni calpestabili: 78 mq + 5 mq terrazzo

Piano:  1° piano su 4°

Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno, stanza, stanzetta, bagno, ripostiglio, cantina + box auto indipendente

Nota bene: la proprietà dispone inoltre di un box auto di 13 mq collocato sotto casa nell’area condominiale, con accesso facile e con facilità di manovra, utilizzabile per autovetture solo di medie dimensioni.

Stato Immobile: occupato dalla parte venditrice, libero da persone e cose al rogito notarile