S. GIOVANNI | Appartamento in contesto molto tranquillo, immerso nel verde, defilato dal traffico cittadino

Ubicazione: alloggio molto luminoso e soleggiato con tripla esposizione e vista mare e sulla città attraverso il colle del polo universitario. Complesso residenziale super tranquillo immerso totalmente in una ampia zona verde alberata totalmente lontana da tutti i rumori cittadini e dalla strada. Posizionati a circa 500 metri dal rione di San Giovanni  dove troviamo tutte le attività commerciali, scuole, farmacie ecc. ecc. La fermata dell’autobus linea 35 è collocata proprio davanti all’entrata del comprensorio

Descrizione dell’immobile:  da riqualificare. Parziale rimodernamento eseguito negli anni ’90. Impianti tecnologici senza certificazione di conformità rivisti negli anni ’90. I pavimenti della zona giorno sono con ceramiche, mentre nella zona notte ci sono dei parquet in legno originali. I serramenti e le porte interne sono in legno originali. Oscuranti a tapparella classica. Il bagno completo è con box doccia,  rifatto negli anni ’90.

Condizioni interne ed esterne della casa: complesso Ater costruito nel 1965 circa eretto su 5 piani e composto da 15 enti abitativi. Senza ascensore. Condizioni generali nelle sue parti comuni con intonaci delle facciate in condizioni discrete e senza necessità di interventi straordinari. La colonna del gas dell’edificio è in fase di rifacimento ex nuova.

Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Ferroli

Composizione interna: atrio, tinello con poggiolo, cucinino,  disimpegno, 2 stanze matrimoniali, bagno, ripostiglio, + cantina

Piano: 3° su 5 – no ascensore

mq interni: 60/65 circa  mq esterni: 4 mq  circa ( 2,60 x 1,40 mt )

Spese condominiali: €. 50,00 su base mensile circa

Incarico:   in esclusiva