S. GIOVANNI | Locale d’affari commerciale con soffitta e box auto doppio

Ubicazione: siamo posizionati nel cuore del rione di San Giovanni, proprio sul viale principale nelle adiacenze del piazzale Gioberti, vicino al campo sportivo e a 300 metri dalla rotonda del Boschetto. La fermata del servizio di trasporto pubblico è proprio davanti al locale. Un grande parcheggio pubblico gestito dal Comune è a disposizione a 100 metri di distanza con una stazione di servizio di carburante adiacente.  La strada dove è collocato l’immobile risulta piena di attività commerciali di ogni tipo e genere supermercati, bar pasticcerie, panifici, ristoranti pizzerie ecc. ecc.

Descrizione dell’immobile: locale d’affari commerciale disposto su due livelli con 4 grandi vetrine ad angolo al pianoterra fronte strada. La proprietà era adibita per tanti anni a banca/istituto di credito. Attualmente il pianoterra si presta a zona commerciale adatta anche alla vendita al dettaglio, mentre il piano superiore raggiungibile con scala interna adibito ad uffici dispone anche di una entrata indipendente dal vano scale. Altezza soffitti al piano terra mt.3,70 e al primo piano mt. 2,70. Pavimentazione con ceramiche. Si dispone di servizi interni con un bagno al primo piano. Serramenti in alluminio di ottimo livello con porta d’uscita di sicurezza. Riscaldamento centralizzato, spese circa 2.000,00 con spese riscaldamento senza consumi solo con la percentuale base.

Composizione interna:

pianoterra di 100 mq : vano unico open space  

primo piano di 75 mq composto da disimpegno sala d’attesa, due ampie stanze, bagno wc ripostiglio + vano tecnico, poggiolo + soffitta di 5 mq

nota bene: la proprietà dispone inoltre di un box auto doppio e indipendente al seminterrato della stessa casa con misure di mt 5,50 x 4,50 – apertura 3,10 mt con saracinesca.

Condizioni interne ed esterne della casa: Il fabbricato residenziale costruito negli anni ’80 (1982 circa) si erge su 6 piani fuori terra. Lo stato di manutenzione risulta essere in buone condizioni e senza necessità di riqualificazioni straordinarie.

Stato dell’immobile: libero, vuoto e disponibile da subito

Incarico: in esclusiva