COSTALUNGA | Casetta accostata da entrambi i lati, disposta su due livelli, con ampio terrazzo e cortile di proprietà

Ubicazione: zona via Costalunga (laterale) in posizione molto tranquilla, in un piccolo borgo composto da casette con giardini e cortili, in una stradina a fondo cieco, defilati dalla strada principale e totalmente isolati dai rumori. La veduta dal piano superiore risulta aperta e molto luminosa con una doppia esposizione ( quella principale a sud ). Il cortile di 40 mq, viene utilizzato come area di parcheggio per due auto + eventuali scooter.

Condizioni interne: buone condizioni generali, con una ristrutturazione totale eseguita nel 2007. Portoncino d’ingresso blindato, serramenti in alluminio con vetro camera a taglio termico con scuri in alluminio di chiusura, pavimentazione zona giorno in ceramiche tipo cotto, mentre tutta la zona notte sopra si presenta con un parquet di legno pregiato. Il bagno sotto è completo di box doccia ( luce con abbaino elettrico), sopra invece c’è solo il servizio con il lavandino con piccola finestrella. Tutti gli impianti idrici, idraulici, termo idraulici, elettrici, gas, sono nuovi e certificati. Al piano superiore la casa è dotata di aria condizionata con split nella camera principale. Le porte interne sono in legno verniciato bianco. Il sistema di riscaldamento è autonomo a gas metano con termosifoni tradizionali. Supplemento di stufa a pellet collocata nella zona giorno.

Nota bene: la cucina a vista viene integrata e compresa nel prezzo richiesto a titolo gratuito

Condizioni esterne: trattasi di un recupero conservativo di una casetta costruita originariamente in pietra all’inizio del ‘900. Nel 2007  l’immobile è stato totalmente sventrato, svuotato e rifatta ex nuova la costruzione. Facciate e tetto sono in condizioni assolutamente perfette. Isolata con intercapedine e rialzata da terra con posa totale di igloo in tutto il pianoterra. I muri perimetrali in pietra sono rimasti come in origine da 70 cm di spessore. Il terrazzo al piano superiore è stato recentemente riqualificato con nuova guaina e nuova pavimentazione.

Composizione interna:

Pianoterra:  ingresso diretto in soggiorno di circa 30 mq con cucina a vista, disimpegno, vano stanzino/studio di 8 mq con abbaino ( censito come vano accessorio-cantina ), bagno, ripostiglio.

Al piano superiore con scala interna: disimpegno con accesso al terrazzo, stanza matrimoniale di 17 mq  + stanzetta di 11,50 mq, servizio con lavandino

Mq. interni: 90 calpestabili circa  ( 50 mq sotto + 40 mq sopra )

Mq. esterni terrazzo: 21 mq ( mt 6,60 x mt 3,20 )

Mq. esterni cortile: 41 mq

Incarico:   in esclusiva