SERVOLA \ RUSTICO INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DI PROPRIETA’

Ubicazione:  posizione tranquilla e strategica in una strada secondaria con flusso veicolare limitato. Posizione ben servita dal servizio pubblico di trasporto ( bus ) collocato a pochi metri sulla via Flavia. Un supermercato è posizionato a circa 200/300 metri. Sulla via Baiamonti a circa 200/300 metri troviamo tutte le attività commerciali di prima necessità oltre a locali di ristoro, bar, farmacie ecc. La proprietà è molto luminosa e soleggiata con esposizione a sud/est e gradevole veduta aperta e panoramica sul colle di Campanelle dal piano superiore. A fianco della proprietà area di parcheggio pubblica con 5/6 posti auto, di facile utilizzo.

Condizioni interne: totalmente da ristrutturare – senza acqua e gas – le utenze arrivano sulla strada fuori dal portone di casa. I servi igienici sono esterni e da portare internamente.

Condizioni esterne: proprietà costruita in pietra originariamente nel 1862, totalmente da ristrutturare – i due livelli sono indipendenti e collegati con scala esterna. Intonaci in pietra lasciata al grezzo e tetto con copertura a coppi tradizionali. Pavimenti al pianoterra posati sulla terra, totalmente da isolare.

Giardino e cortile di proprietà: 150 mqcirca

Tettoia : 12 mq circa – 4,70 x 2,70 mt

Mq. interni: 30 mq + 30 mq

Composizione interna:  pianoterra:  2 vani – scala esterna primo piano: 2 vani

Stato dell’immobile: libero, vuoto, disponibile da subito.

Categoria catastale: A/4 + A/4 – Rendita catastale: € 286,63 + 160,10 –  Classe energetica: ape in corso

Incarico in esclusiva