VALMAURA | Appartamento luminoso in zona residenziale all’interno di un piacevole contesto condominiale

Ubicazione: zona semiperiferica rispetto al centro cittadino ma ben servita dal servizio di trasporto pubblico con più fermate nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali e supermercati si trovano a pochi passi sulla Via Valmaura. Lo stabile si colloca in una ampia zona condominiale molto tranquilla che contribuisce ad attenuare i rumori provenienti dall’esterno e dal traffico. L’immobile dispone di due esposizioni, una a nord e una a sud che affacciano sull’area condominiale e danno all’appartamento una buona luminosità.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un complesso residenziale costruito nel 1970 circa. Eretto su sei piani fuori terra e costituito da 28 enti abitativi. Le parti comuni, relativamente a tetto, grondaie, facciate, portone e vano scale si presentano in uno stato di manutenzione decoroso, ma risalente all’età di costruzione dell’edificio. Non risultano deliberati lavori di straordinaria manutenzione. L’edificio è dotato di ascensore e riscaldamento con centrale termica centralizzata. L’area condominiale viene adoperata come parcheggio veicolare senza però nessuna assegnazione, ma utilizzata dai vari condomini del complesso residenziale.

Descrizione dell’immobile: appartamento che si presenta in buone condizioni generali, seppure necessiti di un rimodernamento delle finiture e degli impianti tecnologici. I serramenti sono in pvc e sono stati sostituiti circa 10/12 anni fa. Oscuranti a tapparella. La pavimentazione è originale con il suo parquet in legno e con marmo nei disimpegni. Il bagno finestrato con box doccia doppio si presenta in buone condizioni in seguito alla sua ristrutturazione avvenuta di recente. L’impianto elettrico rifatto ma senza certificazione. Portoncino blindato e porte interne nuove in noce.

Nota bene: si evidenzia che i posti auto condominiali sono liberi e non assegnati.

Riscaldamento: centralizzato è dotato di contacalorie termovalvole. La produzione dell’acqua calda e fredda risulta centralizzata.

Mq. interni calpestabili: 80 + mq 7 di poggiolo e mq 5 di veranda

Composizione interna: atrio, soggiorno e cucina con accesso al terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali , bagno, veranda.

Stato Immobile: disponibile subito e non abitato, libero da cose e persone alla vendita