VIALE IPPODROMO | Appartamento molto ben servito e luminoso

Ubicazione: zona semicentrale rispetto al centro cittadino, di buono gradimento commerciale, ben servita dal servizio di trasporto pubblico con la fermata della linea 18 situata a 100 metri, la zona viene impreziosita dalla presenza del nuovo supermercato Lidl a pochi passi e con tutti i servizi commerciali e altri servizi come posta, scuole, farmacia, insediati nelle immediate adiacenze. L’edificio risulta posizionato in zona defilata dalla via di scorrimento principale attenuando i rumori del traffico cittadino. L’immobile gode di due esposizioni una a ovest con affaccio sulla corte condominiale e una a sud con scorcio di veduta del colle di S. Luigi, che offrono molta luminosità all’appartamento.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di un fabbricato di tipo medio signorile, costruito nel 1962. Palazzo dotato di ascensore ed eretto su sette piani fuori terra e costituito da 28 enti. Non ci risultano riqualificazioni relativamente agli intonaci delle facciate e al tetto che allo stato attuale si presentano in buone condizioni.

Descrizione dell’immobile: alloggio che si presenta in buone condizioni generali seppure necessiti di un rimodernamento. Le finestre sono doppie con serramenti misti in parte in alluminio e parte in pvc oltre alla seconde finestre in legno originali della costruzione. La pavimentazione delle stanze principali è con la classica posa di listelli in legno di faggio originali mentre nell’atrio e disimpegno troviamo i marmi originali. Il bagno è finestrato con box doccia e rimodernato, compresi sanitari, inizio anni 90. L’impianto elettrico è senza certificazioni di conformità. Impianto di climatizzazione nuovo con unico split in cameretta. Acqua calda prodotta attraverso scalda bagno elettrico.

Riscaldamento: Centralizzato con termosifoni e conta calorie

Mq. interni calpestabili: 75 + mq 7 di poggioli

Piano: 4°su 7 piani con ascensore

Composizione interna: atrio, corridoio, cucina abitabile, soggiorno con poggiolo, stanza, stanzetta con 2°poggiolo, disimpegno, bagno, ripostiglio.

Stato Immobile: disponibile e non abitato, attualmenteammobiliato con arredi facoltativi, libero da cose e persone alla vendita

Spese condominiali: € 1.400,00 su base annua

Incarico: in esclusiva