ZONA CENTRALISSIMA E PEDONALE | Ampio appartamento , valorizzato da una recente riqualificazione interna.

Ubicazione: l’immobile in oggetto risulta posizionato in una zona centrale, rispetto al centro cittadino. La zona che rientra nel contesto e nelle adiacenze del borgo teresiano si integra con la zona della piazza Oberdan. Il palazzo collocato in una zona pedonale ben servita da tutti i servizi di trasporto pubblico e di servizi commerciali di ogni tipo. Le due esposizioni determinano ai suoi interni una ottima luminosità, beneficiando dai poggioli di una gradevole veduta laterale sul colle di Scorcola ( sullo sfondo il castelletto) da un lato e sul castello di S. Giusto dall’altro. Orientamento delle esposizioni: a ovest sulla via Trenta Ottobre e a sud sulla via Milano

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo storico ad angolo in stile liberty costruito nel 1921, eretto su 4 piani fuori terra dotati di ascensore e costituito da 8 alloggi. L’immobile di tipo signorile e censito in categoria di lusso A/1, è stato totalmente riqualificato in tutte le sue parti comuni. I lavori hanno compreso, il rifacimento del tetto, dei pluviali e delle facciate. Il cappotto è stato inserito solo sulle facciate interne. Il portone è di impatto importante e signorile.

Descrizione dell’immobile: l’appartamento si presenta in ottime condizioni generali con una ristrutturazione totale e di ottimo livello qualitativo eseguita nel 2017. I lavori hanno compreso il rifacimento dell’impianto idrico ed elettrico, l’installazione di una caldaia autonoma a condensazione Viessmann e l’installazione di un sistema di climatizzazione con i split collocati in quattro stanze. Sistema di allarme. I due bagni nuovi, entrambi con finestra e completi di wc, risultano uno con vasca doppia angolare e uno con box doccia ad apertura doppia. Porta d’ingresso blindata a doppia anta nuova. Le porte interne e il pavimento in legno delle stanze sono state sapientemente riqualificate, mantenendo la loro originalità. Sono stati conservati i serramenti in alluminio sostituiti all’l’inizio del 2000.

Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia a condensazione Wiessman installata nel 2017

Metratura: mq. interni calpestabili: 170 + 8 mq di poggioli

Piano: 3° con ascensore – 8 gradini prima di accedere all’ascensore

Composizione interna: atrio con disimpegno corridoio, cinque stanze, cucina abitabile, doppi servizi completi, vano lavanderia, ripostiglio, due poggioli, soffitta al piano sottotetto

Stato immobile: libero e disponibile subito e comunque libero da persone e cose al contratto definitivo di compravendita

Spese condominiali: 1.800,00 su base annua

Incarico: in esclusiva